Это организация, цель которой помочь защитить деловую репутацию, построить безопасность объекта, устранить или исключить ущерб в случае форс-мажорных ситуаций.
Согласно п. 22 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, технический заказчик, это юр. лицо, которое уполномочено застройщиком и имеет право выполнять перечисленные ниже функции:
- согласовывать и заключать договоры на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительство, проектирование, реконструкцию, а также капитальный ремонт или демонтаж объектов;
- вести подготовительные работы для проведения перечисленных работ;
- предоставлять лицам и организациям, выполняющим инженерные изыскания, проектные, строительные или другие работы, необходимую документацию и материалы;
- утверждать проектные документы;
- подписывать документы, требующиеся для согласования ввода построенного объекта в эксплуатацию.
Что ещё может делать технический заказчик
Кроме того, технический заказчик в строительстве может исполнять и другие функции, предусмотренные ГК. Их перечень, как правило, индивидуальный исходя из назначения и особенностей возводимого объекта строительства. Тех. заказчик либо полностью ведет проект с нуля, либо может подключиться на любом этапе строительства, в том числе:
- при подготовке пакета исходно-разрешительной документации;
- контролировании разработки и согласовании проектной документации, сопровождении проектных работ;
- строительстве объекта (технический надзор за осуществлением строительно-монтажных работ, составление и сбор исполнительной документации, согласование изменений проекта и сметы, представление интересов заказчика при проведении государственных и ведомственных проверок);
- сдаче построенного объекта и ввод в эксплуатацию.
Услуги технического заказчика в строительстве дают возможность застройщику сэкономить время на организационную работу, обеспечить гарантированный полный контроль качества проектных и строительно-монтажных работ, получить все требуемые действующим законодательством согласования.
