Организаторами форума являются Агентство инвестиционного развития Новосибирской области, АО «Управляющая компания «Промышленно-логистический парк», при поддержке Правительства Новосибирской области, Минпромторга России и АИП России. Мероприятие ежегодно с 2012 года собирает лидеров промышленной инфраструктуры и зарекомендовало себя как экспертная площадка по выработки предложений по нормативному регулированию индустриальных парков. На полях форума прошлых лет были рождены ключевые инициативы по развитию отрасли, принятые в дальнейшем Правительством РФ, в том числе субсидирование расходов частных управляющих компаний, цифровизация аккредитации индустриальных парков и многочисленные изменения в 794-ое постановление о требованиях к промплощадкам.
2023-ый год не стал исключением, в ходе Пленарного заседания и тематических сессий были выработаны предложения по внесению изменений в законодательство о земле, об электроэнергетике, а также в нормативные акты Правительства РФ, регулирующие деятельность индустриальных парков.
Так, предложено предусмотреть в Земельном кодексе РФ выделение земельных участков без торгов для целей создания индустриальных парков. При проведении реформы электроэнергетики предложено сделать исключение, предусмотрев право подтверждать статус ТСО лишь на основании соответствия критериям индустриального парка.
Касательно обязательных требований к промышленным паркам сформулированы новые инициативы:
- исключить требования по инфраструктуре к каждому отдельному земельному участку. Промышленный парк представляет собой единый комплекс земельных участков, соответственно объект, расположенный на одном участке, может обеспечивать потребности для всех остальных участков в границах парка,
- исключить из постановления №794 положения, обязывающие управляющую компанию проектировать и строить инженерные объекты за свой счет и в свою собственность, предусмотрев возможность выполнения требований по инфраструктуре третьими сторонами: субдевелоперами, операторами энергогенрации и резидентами,
- различить в нормативных актах требования к типам индустриальных парков greenfield и brownfield, исключив для последних необходимость предоставления проектов планировок, межевания, градостроительных планов в виду отсутствия основания их разработки.
На основе расчетов АИП России был сделан вывод, что при сохранении текущих тенденций уже в 2024 году в большинстве регионов инвесторы столкнутся с отсутствием готовых площадей под производство. Сложившаяся конъюнктура рынка демонстрирует высокий платежеспособный спрос на готовые помещения, поддержанный промышленной ипотекой, доступной для промпредприятий. В этой связи участники форума отмечают острую необходимость уже с начала 2024 года принять следующие меры:
- возобновить мероприятие Нацпроекта поддержки МСП по осуществлению бюджетной инвестиции в создание промышленных парков (до 500 млн рублей на каждый проект)
- субсидировать % ставку по кредитам для управляющих компаний напрямую на основании аккредитации (без привязки к налогам, уплаченным резидентами)
- предусмотреть для индустриальных парков проектное финансирование на цели строительства готовых зданий под производство . Консолидированные предложения членов АИП России официально направлены в Минпромторг России от имени форума ИнПарк-2023.
